מאמרים

לימודי שמאות מקרקעין - חלק II

לכן, אחד מהתפקידים הרבים של שמאי המקרקעין הוא לוודא שהנכס אכן בבעלות המוכרים וחשוב גם ריצוף, ושכל שטחו נבנה כחוק בהתאם להיתרי הבנייה.

http://www.ya-safes.co.il/

הערכת שווי הנכס

זהו למעשה תפקידו המקורי של השמאי מימים ימימה. למד עוד בנושא שמאי.

להערכת הנכסים יש תפקיד כפול.

ראשית, משקיע נדל"ן מתוחכם חייב לשכור שמאי מקרקעין על מנת לוודא שהוא משלם על הנכס את השווי המעשי שלו ולא משקיע יותר ממה שנכס דומה באותה השכונה אמור לעלות.

שנית, גופים שמעניקים מימון לטווח ארוך כמו בנקים וחברות ביטוח ממשכנות את הנכס עד לפרעון ההלוואה ועליהם לדעת בוודאות שהסכום שנתנו למלווה אינו עולה על השווי המעשי של הנכס.

ידע בסיסי במשפטים

עולם המשפט ועולם הנדל"ן משיקים באין ספור נקודות מפגש ומדינת ישראל ידועה בדיני המקרקעין הקשוחים שלה.

על כן, כל מי שעוסק בתחום הנדל"ן באופן מקצועי חייב לגלות הבנה מעמיקה בדינים הקשורים לבניה ותכנון וחלק נכבד מקורס השמאים עוסק בסעיפים אלו.

חזרה לחלק ראשון